Земельного участка
Специалисты — оценщики компании «Рынок Стоимость Оценка» произведут оценку земельного участка для обеспечения кредитных обязательств; для разрешения имущественных споров; при выкупе федерального (муниципального) земельного участка в собственность, при вступлении в наследственные права, а также и для иных целей
Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами… (Земельный кодекс и из ст.11.1, гл. I.1).
Все земельные участки делятся по своему назначению на сельскохозяйственные, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики и многие другие.
Оценки земельного участка осуществляется при:
-Купле-продаже, дарении, оформления наследства;
-Имущественных спорах);
-Получение кредита в банке под залог земли;
-Оспаривание кадастровой стоимости.
-Внесение в уставной капитал или другие операции;
Критерии, влияющие на стоимость земельного участка
К числу базовых критериев определения стоимости объекта относятся площадь, расположение и удаленность от крупных населенных пунктов, городов. Важным аспектом является категория земель, возможность и экономическая целесообразность ее изменения. Во внимание принимается наличие коммуникаций и стоимость их подключения, особенности ландшафта, характеристики почвы и ее пригодность с точки зрения строительства или использования в качестве сельхозугодий, инфраструктура и близость рекреационных зон.
Документы необходимые при оценке земельного участка:
— Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п. на землю);
— Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения);
— Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
Стоимость заказа услуги от 7 000 рублей.